'KİRA ARTIŞLARI HAKKANİYET SINIRINI AŞTI'

Toplantıda, “İlçemiz çarşı merkezinde Esnaf, Sanatkâr ve Tüccarlarımıza karşı son günlerde mülk sahiplerince uygulanan kira artışları hakkaniyet sınırını aştı” ifadelerine yer verildi.

'ESNAFIN MESLEK ONURU HİÇE SAYILIYOR'

Kira artışlarıyla esnafın meslek onurunu hiçe sayıldığının belirtildiği basın toplantısında, “30-40 yılı aşkın bir esnafımızın meslek onurunu, iş ahlakını hiçe sayarak işini bırakmasına neden olan bu kira artışlarının keyfiyetten başka bir nedeninin var olduğunu sanmıyoruz. Zira söz konusu kira artışı yasalarla belirlenmiş ve metnimizin içinde bulunmakta.” sözleri gündeme getirildi.

'FIRSATÇILIKTIR'

İlçede yaşanan toplamsal olayların da gündeme getirildiği toplantıda, “Yıllardır çarşı merkezindeki toplumsal olayların yaratmış olduğu sonuçlar kamuoyu tarafından çok iyi bilinmekte iken; Kira artışlarının fahiş bir yükselti seyretmesi amiyane tabirle, fırsatçılıktır. Bu fırsatçılığı kesimimiz için baskı unsuruna dönüştüren mülk sahiplerinin kanun uygulayıcıları tarafından gözetim altına alınması kaçınılmaz olmuştur” denildi. 

İLGİLİ MEVZUAT

Mülk sahibi ve kiracı arasındaki ticari ilişkileri düzenleyen kanun maddelerinin de gündeme getirildiği toplantıda şu ifadeler yer verildi: “Borçlar kanunu kapsamında yer verilen ve 4 Şubat 2011 tarihinde yayımlanan 27836 sayılı resmi gazete yeni kira yasasını şöyle izah eder;

“E. Kira bedeli

I. Genel olarak

MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

II. Belirlenmesi

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir. Üretici fiyat endeksinin kat be kat fazlası ile karşı karşıya gelen Tüccar-esnaf ve sanatkarlarımızı yasalar çerçevesinde korumak onların daha fazla rencide edilmeden meslek onurlarını korumaları için kurumsal görev yetkisi dâhilinde savunuculuk görevimizi kullanacağımız bilinmelidir”

Toplantıda söz konusu yasal düzenleme için ilgili mercileri göreve çağıran Başkan Sarı ve Özdemir, siyasi otoritenin de konuya hassasiyetle yaklaşmasını istedi.